Gần giống thủ tục tách thửa đất, nhiều đại diện hộ gia đình, cá nhân ở khu vực TP.Thủ Đức Đang muốn gộp thửa thế nhưng chưa biết các bước thực hiện như thế nào. Tuy không quá phức tạp nhưng quá trình gộp thửa lại khá mất nhiều thời gian với công sức di chuyển để xử lí hồ sơ sổ sách. Do vậy, trong dưới đây, N&N Home mong muốn chia sẻ đến với bạn một số thông tin ý nghĩa liên quan đến thủ tục gộp thửa tại TP.Thủ Đức mời bạn xem qua.

Gộp thửa tại TP.Thủ Đức Là gì?

Gộp thửa là gộp các quyền sử dụng của các thửa đất đai nằm kề nhau thuộc một chủ sở hữu trở thành một quyền sử dụng đất chung cho các thửa đất đó.

Như vậy điều kiện Gộp thửa đất TP.Thủ Đức là gì?

Theo Luật về Đất đai năm 2013 quy định về gộp thửa đất sau đây:

Các thửa đất đai muốn được hợp thửa đất buộc phải nằm kề nhau. Bởi khi hợp hai thửa đất đai trở thành một thửa thì thửa đất mới sẽ được tạo thành sau khi gộp buộc phải được giới hạn bởi ranh giới xác định dựa trên thực địa hay được thể hiện trên hồ sơ.

Những thửa đất đai phải có chung mục đích sử dụng. Thế nên, đất không cùng mục đích sử dụng cần phải thay đổi giá trị sử dụng một trong hai thửa đất trước khi triển khai quá trình gộp thửa đất đồng thời thửa đất hình thành từ việc gộp thửa sẽ có mục đích sử dụng giống nhau trên toàn bộ quy mô thửa đất.

Quy mô thửa đất sau khi đã được hợp thửa không cao hơn hạn mức theo yêu cầu. Tùy từng vùng miền và mong muốn sử dụng đất do đó hạn mức này sẽ khác nhau.

Nếu như ngoài hạn mức dựa theo quy định, chủ sở hữu đất bị hạn chế quyền lợi hoặc không được áp dụng các chế độ ưu đãi theo yêu cầu của pháp luật.

Đối tượng áp dụng gộp thửa TP.Thủ Đức

Thủ tục gộp thửa đất áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng cư dân, công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài đã được quyền sở hữu nhà ở đi kèm với quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

Mẫu hồ sơ gộp thửa tại TP.Thủ Đức

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai, sở hữu nhà ở và tài sản đi kèm với đất đai đã được cấp (bản gốc)

– Trích đo địa chính thửa đất đai (bản gốc)

– Hồ sơ thực trạng nhà đất (bản gốc – nếu có)

– Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất

– Tờ khai thuế TNCN

– Tờ kê khai thuế phí nông nghiệp

– Giấy tờ chứng thực việc giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có) dựa theo quy định (bản sao chứng thực).

Các giai đoạn hợp thửa tại TP.Thủ Đức

Giai đoạn 1. Nộp hồ sơ sổ sách

– Nộp hồ sơ ở Cơ sở Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.

– Khu vực chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký nhà đất hay Văn phòng một cửa thì nộp ở Cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất của Phòng Tài nguyên và Môi trường.

– Hộ gia đình, cá nhân, bộ phận cư dân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) khi có yêu cầu.

Trường hợp tiếp nhận giấy tờ hồ sơ chưa đầy đủ, không hợp lý thì trong thời gian tối đa 03 ngày, bộ phận tiếp nhận, giải quyết giấy tờ phải có thông báo đồng thời tư vấn giúp cá nhân nộp giấy tờ hồ sơ đầy đủ, hoàn tất giấy tờ đúng theo yêu cầu.

Giai đoạn 2. Thụ lí giấy tờ hồ sơ

– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào trong cuốn sổ tiếp nhận giấy tờ, đưa mẫu phiếu tiếp nhận đến cho người nộp giấy tờ.

Giai đoạn 3. Giải quyết

Bộ phận Văn phòng đăng ký đất tiến hành các hạng mục gồm có:

– Khảo sát địa chính nhằm phân tách thửa đất

– Thiết lập hồ sơ trình UBND cấp quận cấp phát Giấy chứng nhận dành cho người sử dụng đất đai với thửa đất mới hợp thửa

– Chỉnh đổi, cập nhật biến động vào bên trong giấy tờ hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4. Trả lại kết quả

– Bộ phận Văn phòng đăng ký đất trao nhận mẫu giấy chứng nhận cho người đã được cấp phát hoặc gửi UBND cấp phường để tiến hành làm việc với trường hợp nộp giấy tờ tại cấp phường trong thời hạn 03 ngày từ ngày có phương án xử lí.

Thời gian giải quyết hợp thửa TP.Thủ Đức:

Dựa vào khoản số 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thời gian được xác định sau đây:

– Không vượt quá 15 ngày kể từ ngày tiếp nhận được hồ sơ phù hợp; không quá 25 ngày đối với các phường khu vực miền núi, hải đảo, vùng sâu, khu vực vùng xa, khu vực có tình hình kinh tế – xã hội kém phát triển, khu vực có tình hình kinh tế – xã hội rất khó khăn.

– Thời gian đó không bao gồm thời gian các ngày nghỉ lễ dựa theo quy định của pháp luật; không gồm thời gian nhận hồ sơ tại phường, thời gian tiến hành nghĩa vụ tài chính của bên sử dụng đất; không tính thời gian xem xét giải quyết với trường hợp sử dụng đất đai gây ảnh hưởng pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Dịch vụ tư vấn hợp thửa TP.Thủ Đức Của Công ty N&N Home

– Tư vấn điều kiện gộp thửa đất theo yêu cầu luật pháp.

– Tư vấn quyền và nghĩa vụ của người có quyền sử dụng mảnh đất hợp thửa, mảnh đất được hợp thửa.

– Hỗ trợ và xử lí tranh chấp đất đai, mâu thuẫn phát sinh trong quá trình gộp thửa

– hướng dẫn đồng thời hỗ trợ Qúy khách hàng trong quá trình chuẩn bị thủ tục hợp thửa đất.

– Đại diện chủ đất, triển khai mọi thủ tục quan trọng tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Kiểm tra lại thông tin, nếu như có bất kì sai sót, tư vấn thủ tục đính chính các sai sót này.

Hỗ trợ 24/7: Công ty chúng tôi hỗ trợ, giải đáp toàn bộ vấn đề thắc mắc nhanh chóng và kịp thời, cam kết không ảnh hưởng đến công việc của Qúy khách hàng.

Rút ngắn thời gian, tiền bạc: Qúy khách hàng chỉ cần lấy điện thoại và liên hệ cho Công ty xây dựng N&N Home. Chúng tôi sẽ giải đáp trực tiếp cho Qúy khách hàng thông qua đường dây nóng. Trong một vài trường hợp, bộ phận chuyên viên pháp lý sẽ đi đến tại nhà tư vấn và nhận hồ sơ giấy tờ.

Tuyệt mật thông tin: Toàn bộ thông tin và giấy tờ khách hàng cung cấp sẽ được bảo mật hoàn toàn.

Nếu bạn vẫn còn cảm thấy thắc mắc về thủ tục gộp thửa ở TP.Thủ Đức, Công ty xây dựng N&N Home sẽ giúp bạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý tại cơ quan nhà nước thẩm quyền nhanh chóng và hiệu quả. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ đến Hotline Công ty xây dựng N&N Home để được bộ phận hỗ trợ cụ thể nhất ngay từ hôm nay.

Dohico chuyên thủ tục gộp thửa tại TP.Thủ Đức

Hotline: 0977 189 948

Trang web:  https://giaytonhathuduc.com/

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here