Tương tự với tách thửa đất, nhiều chủ hộ gia đình, cá nhân tại địa bàn quận 9 Đang muốn hợp thửa đất nhưng chưa biết các bước tiến hành ra làm sao. Tuy không thực sự phức tạp nhưng quá trình gộp thửa lại chiếm khá nhiều thời gian và công sức di chuyển cho việc giải quyết giấy tờ sổ sách. Do vậy, trong này, chúng tôi muốn mang với bạn đọc một số thông tin hữu ích liên quan đến thủ tục gộp thửa tại quận 9 mời bạn xem qua.

Thủ tục gộp thửa tại quận 9 Là gì?

Gộp thửa là gộp các quyền sở hữu của những thửa đất đai nằm liền kề của một người sở hữu trở thành một quyền sử dụng đất đai duy nhất cho các thửa đất đó.

Vậy điều kiện Hợp thửa đất quận 9 là gì?

Căn cứ vào Luật về Đất đai năm 2013 quy định đối với gộp thửa đất gồm có:

Các thửa đất đai được hợp thửa đất yêu cầu nằm kề nhau. Bởi khi hợp hai thửa đất thành một thửa thì thửa đất mới sẽ được hình thành ngay khi hợp buộc phải được đánh dấu bởi ranh giới xác định dựa trên thực địa hoặc được hiển thị bên trên hồ sơ.

Các thửa đất đai phải có chung mục đích sử dụng. Như vậy, đất đai không cùng mục đích sử dụng thì phải chuyển đổi giá trị sử dụng của một trong hai thửa trước khi thực hiện các bước hợp thửa đất đồng thời thửa đất tạo thành từ việc hợp thửa sẽ có giá trị dùng giống nhau trên toàn bộ quy mô khu đất.

Quy mô thửa đất sau khi được gộp thửa không cao quá hạn mức căn cứ theo yêu cầu. Tùy vào từng vùng miền và chủ đích sử dụng đất đai mà con số này sẽ không giống nhau.

Nếu như vượt ngoài hạn mức căn cứ theo quy định, chủ sử dụng đất bị hạn chế quyền lợi hoặc không được áp dụng những chế độ miễn giảm căn cứ theo quy định của luật pháp.

Đối tượng áp dụng hợp thửa quận 9

Thủ tục gộp thửa áp dụng với hộ gia đình, cá nhân, bộ phận cư dân, người Việt Nam sinh sống ở nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở kèm với quyền sử dụng đất đai tại Việt Nam.

Mẫu hồ sơ hợp thửa đất quận 9

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đai đã được cấp (bản gốc)

– Trích đo đạc địa chính thửa đất đai (bản gốc)

– Giấy tờ thực trạng nhà (bản gốc – nếu có)

– Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất

– Mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân

– Mẫu tờ kê khai thuế phí nông nghiệp

– Giấy tờ chứng minh việc miễn giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có) theo yêu cầu (bản sao chứng thực).

Các bước gộp thửa đất quận 9

Giai đoạn 1. Nộp hồ sơ

– Nộp hồ sơ sổ sách ở Cơ sở Văn phòng đăng ký nhà đất thuộc huyện, tại nơi có tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp ở Bộ phận một cửa.

– Địa phương chưa có Cơ sở Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng một cửa có thể nộp ở Cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Bộ phận Tài nguyên môi trường.

– Bộ phận gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp giấy tờ tại Ủy ban nhân dân cấp xã (xã, phường, thị trấn) nếu có yêu cầu.

Trong trường hợp tiếp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, không hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan thụ lí, xử lý giấy tờ phải thông báo và hướng dẫn giúp người nộp giấy tờ hồ sơ đầy đủ, hoàn chỉnh giấy tờ hồ sơ phù hợp theo quy định.

Giai đoạn 2. Thụ lí giấy tờ hồ sơ

– Cơ quan tiếp nhận thủ tục hồ sơ ghi tất cả thông tin vào trong sổ tiếp nhận giấy tờ, đưa mẫu phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

Giai đoạn 3. Giải quyết

Cơ quan Văn phòng đăng ký đất triển khai các hạng mục gồm có:

– Đo đạc địa chính nhằm phân tách thửa đất đai

– Thiết lập hồ sơ trình lên UBND cấp quận cấp phát mẫu Giấy chứng nhận cho cá nhân sử dụng đất đối với thửa đất mới gộp thửa đất

– Chỉnh đổi, cập nhật thay đổi vào bên trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất.

Giai đoạn 4. Trao nhận kết quả

– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trao nhận Giấy chứng nhận cho cá nhân được cấp hay gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã để làm việc đối với trường hợp nộp giấy tờ tại cấp phường trong thời gian 03 ngày kể từ lúc có phương án giải quyết.

thời hạn xử lí hợp thửa đất quận 9:

Căn cứ vào khoản số 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn được tính sau đây:

– Không quá 15 ngày từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không vượt quá 25 ngày với các phường khu vực miền núi, hải đảo, khu vực vùng sâu, khu vực vùng xa, khu vực vùng có tình hình kinh tế – xã hội kém phát triển, khu vực có tình hình kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

– Thời gian này không gồm thời gian những dịp nghỉ lễ dựa theo quy định của luật pháp; không thời gian nhận hồ sơ tại phường, thời gian tiến hành nghĩa vụ tài chính của bên sử dụng đất; không thời gian xem xét giải quyết đối với trường hợp sử dụng đất đai có ảnh hưởng pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Dịch vụ tư vấn gộp thửa đất quận 9 Của Công ty N&N Home

– Tư vấn điều kiện gộp thửa đất theo quy định pháp luật.

– Giải đáp quyền và nghĩa vụ của bên có quyền dùng mảnh đất hợp thửa, mảnh đất được hợp thửa.

– Hỗ trợ và giải quyết tranh chấp đất, mâu thuẫn phát sinh trong việc hợp thửa

– Tư vấn đồng thời trợ giúp khách hàng trong việc chuẩn bị giấy tờ hợp thửa đất.

– Đại diện khách hàng, thực hiện tất cả giấy tờ cần thiết tại Bộ phận nhà nước có chức trách.

– Xác thực lại thông tin, nếu có bất kì sai lệch, hướng dẫn hồ sơ điều chỉnh các sai lệch đó.

Tư vấn 24/7: Công ty chúng tôi hỗ trợ, giải đáp toàn bộ nội dung thắc mắc nhanh chóng và hiệu quả, cam kết không làm lỡ công việc của Qúy khách hàng.

Tiết kiệm thời gian, tiền bạc: Qúy khách hàng chỉ cần lấy điện thoại và liên hệ cho Công ty xây dựng N&N Home. Chúng tôi tiến hành tư vấn trực tiếp cho chủ nhà thông qua đường dây nóng. Trong một số trường hợp, đội ngũ chuyên viên pháp lý sẽ đến tại nhà tư vấn và nhận hồ sơ sổ sách.

Tuyệt mật thông tin: Mọi thông tin và giấy tờ Qúy khách hàng cung cấp sẽ được bảo mật hoàn toàn.

Nếu như bạn vẫn còn đang thắc mắc về hình thức gộp thửa đất ở quận 9, N&N Home sẽ hỗ trợ quý khách hàng hoàn thành mọi hồ sơ pháp lý ở cơ quan nhà nước thẩm quyền dễ dàng và thuận lợi. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ đến Hotline Công ty để được nhân viên tư vấn chi tiết nhất từ hôm nay.

Dohico chuyên thủ tục gộp thửa tại Quận 9

Hotline: 0977 189 948

Trang web:  https://giaytonhathuduc.com/

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here