Gần giống thủ tục tách thửa đất, nhiều chủ hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn quận 4 Mong muốn gộp thửa đất thế nhưng không biết thủ tục gộp thửa tại quận 4 thực hiện ra làm sao. Cho dù không quá phức tạp thế nhưng thủ tục gộp thửa tại quận 4 lại mất nhiều thời gian cũng như công sức di chuyển để xử lí thủ tục sổ sách. Do đó, trong này, chúng tôi mong muốn mang đến với bạn một số thông tin hữu ích liên quan về chủ đề gộp thửa mời bạn đọc tham khảo qua.

Gộp thửa đất tại quận 4 Là gì?

Gộp thửa là hợp các quyền sở hữu đối với những thửa đất đai nằm cạnh nhau của một chủ sở hữu trở thành một quyền sử dụng đất chung cho các thửa đất đó.

Vậy điều kiện Gộp thửa đất tại quận 4 là gì?

Theo Luật về Đất đai 2013 quy định đối với gộp thửa đất gồm có:

Những thửa đất muốn được gộp thửa đất phải nằm kề nhau. Bởi khi gộp hai thửa đất đai tạo thành một thửa thì thửa đất mới sẽ được hình thành sau khi gộp buộc phải được hạn chế bởi ranh giới định hình dựa trên thực địa hoặc được thể hiện trên hồ sơ.

Những thửa đất đai phải có chung mục đích sử dụng. Như vậy, đất đai không cùng mục đích sử dụng cần phải chuyển đổi giá trị sử dụng của một trong hai thửa đất trước khi thực hiện quá trình hợp thửa đất và thửa đất tạo thành từ việc gộp thửa đất sẽ có mục đích sử dụng giống nhau trên toàn diện tích thửa đất.

Phạm vi thửa đất đai sau khi được hợp thửa không vượt hạn mức căn cứ theo yêu cầu. Tùy từng địa phương và mong muốn sử dụng đất mà con số đó sẽ khác nhau.

Trong trường hợp vượt ngoài hạn mức theo quy định, người sử dụng đất bị hạn chế quyền lợi đồng thời không được áp dụng các chế độ miễn giảm dựa theo yêu cầu của luật pháp.

Đối tượng được áp dụnghợp thửa đất quận 4

Thủ tục hợp thửa đất áp dụng với hộ gia đình, cá nhân, bộ phận cư dân, người Việt Nam sinh sống ở nước ngoài đã được quyền sở hữu nhà ở kèm với quyền sử dụng đất ở Việt Nam.

Nội dung hồ sơ gộp thửa quận 4

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai, sở hữu nhà ở và tài sản đi kèm với đất đai đã cấp phép (bản gốc)

– Trích đo đạc địa chính thửa đất đai (bản gốc)

– Giấy tờ hiện trạng nhà (bản gốc – nếu có)

– Tờ kê khai lệ phí trước bạ nhà đất

– Mẫu tờ khai thuế TNCN

– Mẫu tờ khai thuế phí nông nghiệp

– Giấy tờ chứng minh việc miễn giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có) căn cứ theo yêu cầu (bản sao chứng thực).

Các bước hợp thửa đất tại quận 4

Giai đoạn 1. Nộp giấy tờ

– Gửi hồ sơ sổ sách ở Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thuộc quận, tại nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp ở Bộ phận một cửa.

– Khu vực không có Chi nhánh Văn phòng đăng ký nhà đất hoặc Văn phòng một cửa có thể nộp tại Cơ sở đăng ký quyền sử dụng đất đai thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường.

– Bộ phận gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp giấy tờ tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nếu có nhu cầu.

Trường hợp tiếp nhận giấy tờ hồ sơ thiếu sót, chưa hợp lệ thì trong thời hạn cao nhất 03 ngày, bộ phận thụ lí, giải quyết hồ sơ phải thông báo và tư vấn giúp người nộp giấy tờ bổ sung, hoàn thiện giấy tờ đúng theo quy định.

Giai đoạn 2. Nhận giấy tờ

– Cơ quan nhận thủ tục hồ sơ điền đầy đủ thông tin vào cuốn sổ tiếp nhận giấy tờ, trao Phiếu tiếp nhận đến cho cá nhân nộp giấy tờ.

Bước 3. Giải quyết

Bộ phận Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành những công việc sau:

– Khảo sát địa chính để chia tách thửa đất đai

– Thiết lập hồ sơ trình đến Ủy ban nhân dân cấp quận cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất đai với thửa đất vừa mới hợp thửa đất

– Chỉnh lý, cập nhật thay đổi vào bên trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất.

Giai đoạn 4. Trao kết quả

– Bộ phận Văn phòng đăng ký đất đai trao nhận mẫu giấy chứng nhận dành cho cá nhân được cấp hay gửi UBND cấp phường để tiến hành làm việc với trường hợp nộp giấy tờ tại cấp xã trong thời gian 03 ngày kể từ ngày có kết quả xử lí.

Thời gian xử lí hợp thửa tại quận 4

Dựa theo khoản số 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian được xác định như sau:

– Không quá 15 ngày kể từ thời điểm tiếp nhận được giấy tờ phù hợp; không vượt quá 25 ngày với những phường miền núi, hải đảo, vùng sâu, khu vực vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có tình hình kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

– Thời gian trên đây không tính thời gian các ngày nghỉ lễ dựa vào quy định của luật pháp; không thời gian nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất đai; không gồm thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất đai có vi phạm luật pháp, thời gian trưng cầu giám định.

Dịch vụ hỗ trợ gộp thửa quận 4 Của N&N Home

– Tư vấn điều kiện hợp thửa đất theo quy định luật pháp.

– Giải đáp quyền lợi và nghĩa vụ của những người có quyền lợi sử dụng mảnh đất hợp thửa, mảnh đất đã được hợp thửa.

– Hỗ trợ và xử lí tranh chấp đất đai, mâu thuẫn phát sinh trong việc gộp thửa đất

– Tư vấn đồng thời giúp khách hàng trong quá trình chuẩn bị thủ tục gộp thửa.

– Thay mặt chủ đất, triển khai các hồ sơ được yêu cầu ở Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Xác thực lại thông tin, nếu như xuất hiện bất kì sai sót, tư vấn hồ sơ điều chỉnh các sai sót này.

Tư vấn 24/7: N&N Home hỗ trợ, giải đáp tất cả vấn đề thắc mắc đơn giản và hiệu quả, đảm bảo không ảnh hưởng đến công việc của Qúy khách hàng.

Rút ngắn thời gian, chi phí: Qúy khách hàng chỉ cần nhấc và liên hệ cho Công ty xây dựng N&N Home. Công ty chúng tôi tiến hành tư vấn trực tiếp cho Qúy khách hàng thông qua đường dây nóng. Trong một vài trường hợp, bộ phận chuyên viên pháp lý sẽ đến tận nhà tư vấn và tiếp nhận hồ sơ.

Bảo mật thông tin: Tất cả tin tức và tài liệu khách hàng chia sẻ sẽ được bảo mật hoàn toàn.

Nếu quý khách hàng vẫn còn cảm thấy chưa hiểu rõ về thủ tục gộp thửa ở quận 4, N&N Home sẽ hỗ trợ quý khách hàng hoàn thiện các hồ sơ pháp lý ở cơ quan nhà nước chuyên trách dễ dàng và hiệu quả. Toàn bộ chi tiết vui lòng liên hệ đến Hotline Công ty N&N Home để được bộ phận tư vấn chi tiết nhất ngay từ bây giờ.

Dohico chuyên thủ tục gộp thửa tại Quận 4

Hotline: 0977 189 948

Trang web:  https://giaytonhathuduc.com/

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here