Tương tự thủ tục tách thửa đất, nhiều chủ hộ gia đình, cá nhân tại địa bàn quận 3 Có nhu cầu gộp thửa thế nhưng chưa biết quá trình thực hiện ra làm sao. Dù không quá khó khăn thế nhưng quá trình hợp thửa đất lại mất nhiều thời gian cũng như quá trình di chuyển cho việc giải quyết giấy tờ sổ sách. Vì vậy, qua bài viết này, chúng tôi mong muốn chia sẻ với bạn những thông tin tiện ích liên quan đến chủ đề gộp thửa mời bạn xem qua.

Hợp thửa quận 3 Là gì?

Gộp thửa là gộp những quyền sử dụng đối với các thửa đất nằm liền kề thuộc một người sở hữu thành một quyền sử dụng đất đai duy nhất cho các thửa đất đó.

Như vậy điều kiện Gộp thửa quận 3 là gì?

Căn cứ theo Luật về Đất đai năm 2013 quy định đối với gộp thửa đất gồm có:

Các thửa đất đai muốn được hợp thửa đất buộc phải kề. Bởi khi gộp hai thửa đất tạo thành một thửa thì thửa đất mới sẽ được hình thành sau khi gộp phải được đánh dấu bởi ranh giới định hình dựa trên thực địa hoặc được hiển thị trên hồ sơ.

Các thửa đất đai phải có chung giá trị sử dụng. Vì thế, đất đai không cùng mục đích dùng thì phải chuyển đổi giá trị sử dụng một trong hai thửa trước khi tiến hành quá trình hợp thửa đồng thời thửa đất hình thành từ việc gộp thửa đất sẽ có giá trị dùng giống nhau trên toàn diện tích khu đất.

Phạm vi thửa đất đai sau khi đã được gộp thửa không vượt hạn mức theo quy định. Tùy thuộc vào từng vùng miền và mong muốn sử dụng đất đai do đó con số này sẽ không giống nhau.

Nếu như cao hơn hạn mức dựa theo quy định, chủ sở hữu đất sẽ bị hạn chế quyền lợi đồng thời không được áp dụng những chính sách ưu đãi căn cứ theo quy định của luật pháp.

Đối tượng được áp dụnghợp thửa đất quận 3

Quy trình gộp thửa được áp dụng với hộ gia đình, cá nhân, bộ phận cư dân, công dân Việt Nam sinh sống ở nước ngoài đã được quyền sở hữu nhà ở đi kèm với quyền sử dụng đất đai ở Việt Nam.

Mẫu hồ sơ hợp thửa quận 3

– Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai, sở hữu nhà ở và tài sản đi kèm với đất đã được cấp (bản gốc)

– Trích đo đạc địa chính thửa đất (bản gốc)

– Hồ sơ thực trạng nhà đất (bản gốc – nếu có)

– Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất

– Mẫu tờ kê khai thuế thu nhập cá nhân

– Mẫu tờ khai thuế phí nông nghiệp

– Giấy tờ chứng thực việc giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có) căn cứ theo yêu cầu (bản sao chứng thực).

Quá trình gộp thửa đất quận 3

Bước 1. Nộp giấy tờ

– Gửi giấy tờ ở Chi nhánh Văn phòng đăng ký nhà đất cấp huyện, tại nơi có tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp ở Bộ phận một cửa.

– Địa phương chưa có Cơ sở Văn phòng đăng ký đất đai hay Văn phòng một cửa thì nộp ở Văn phòng đăng ký quyền sử dụng nhà đất thuộc Bộ phận Tài nguyên và Môi trường.

– Hộ gia đình, cá nhân, bộ phận dân cư nộp hồ sơ ở Ủy ban nhân dân cấp xã (xã, phường, thị trấn) nếu có yêu cầu.

Trường hợp nhận giấy tờ thiếu sót, không hợp lý thì trong thời hạn cao nhất 03 ngày, bộ phận thụ lí, xử lý giấy tờ hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn giúp người nộp giấy tờ bổ sung, hoàn tất giấy tờ hồ sơ đúng theo quy định.

Bước 2. Thụ lí giấy tờ

– Bộ phận tiếp nhận thủ tục hồ sơ điền chi tiết thông tin vào trong cuốn sổ tiếp nhận giấy tờ, trao Phiếu tiếp nhận đến cho đại diện nộp giấy tờ.

Giai đoạn 3. Giải quyết

Cơ quan Văn phòng đăng ký đất triển khai các công việc bao gồm:

– Khảo sát địa chính nhằm chia tách thửa đất đai

– Lên bảng hồ sơ gửi đến Ủy ban nhân dân cấp quận cấp Giấy chứng nhận dành cho cá nhân sử dụng đất đối với thửa đất vừa mới gộp thửa đất

– Chỉnh đổi, cập nhật thay đổi vào trong giấy tờ hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4. Trao nhận kết quả

– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trao nhận Giấy chứng nhận cho cá nhân đã được cấp hay gửi Ủy ban nhân dân cấp phường để tiến hành trao đổi đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp phường trong thời hạn 03 ngày tính từ thời điểm có phương án xử lí.

thời hạn xử lí hợp thửa quận 3

Dựa theo khoản số 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thời hạn được tính sau đây:

– Không vượt quá 15 ngày từ lúc tiếp nhận được giấy tờ hợp lệ; không quá 25 ngày với các xã khu vực miền núi, hải đảo, khu vực vùng sâu, khu vực xa, khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội rất khó khăn.

– Khoảng thời gian trên đây không gồm thời gian các ngày nghỉ lễ dựa vào quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ ở xã, thời gian tiến hành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không bao gồm thời gian xem xét giải quyết đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Dịch vụ hỗ trợ gộp thửa đất quận 3 Của Công ty xây dựng N&N Home

– Giải đáp điều kiện gộp thửa đất căn cứ vào quy định pháp luật.

– Tư vấn quyền lợi và nghĩa vụ của những người có quyền lợi sử dụng mảnh đất gộp thửa, mảnh đất đã được hợp thửa.

– Hỗ trợ và xử lí tranh chấp đất đai, mâu thuẫn phát sinh trong quá trình gộp thửa

– Tư vấn đồng thời hỗ trợ Qúy khách hàng trong việc chuẩn bị giấy tờ gộp thửa.

– Đại diện chủ đất, tiến hành mọi hồ sơ cần thiết tại Cơ quan nhà nước có chức trách.

– Check lại thông tin, nếu như xuất hiện bất kì sai sót, hỗ trợ thủ tục đính chính các sai lệch đó.

Hỗ trợ 24/7: N&N Home tư vấn, giải đáp mọi vấn đề thắc mắc đơn giản và kịp thời, đảm bảo không làm lỡ công việc của khách hàng.

Đẩy nhanh thời gian, tài chính: Qúy khách hàng chỉ cần lấy điện thoại và gọi đến N&N Home. Công ty chúng tôi sẽ tư vấn trực tiếp cho khách hàng qua đường dây nóng. Đối với một số trường hợp, bộ phận nhân viên pháp lý sẽ đến tận nhà tư vấn và nhận hồ sơ giấy tờ.

Tuyệt mật thông tin: Tất cả thông tin và giấy tờ Qúy khách hàng cung cấp sẽ được bảo mật hoàn toàn.

Nếu quý khách hàng vẫn còn đang chưa hiểu rõ về cách thức gộp thửa đất tại quận 3, Công ty xây dựng N&N Home sẽ hỗ trợ quý khách hàng hoàn thiện mọi hồ sơ pháp lý tại bộ phận nhà nước thẩm quyền dễ dàng và thuận lợi. Mọi thông tin vui lòng liên hệ đến Hotline Công ty để được nhân viên tư vấn cụ thể nhất ngay từ hôm nay.

Dohico chuyên thủ tục gộp thửa tại Quận 3

Hotline: 0977 189 948

Trang web:  https://giaytonhathuduc.com/

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here