Tương tự thủ tục tách thửa đất, nhiều chủ hộ gia đình, cá nhân tại địa bàn quận 2 Đang muốn gộp thửa thế nhưng không biết quá trình thực hiện như thế nào. Dù không thực sự phức tạp thế nhưng thủ tục gộp thửa lại mất nhiều thời gian với quá trình đi lại cho việc giải quyết thủ tục sổ sách. Do đó, trong dưới đây, chúng tôi mong muốn chia sẻ đến bạn những thông tin hữu ích liên quan đến vấn đề gộp thửa mời bạn xem qua.
Hợp thửa quận 2 Là gì?
Hợp thửa đất là gộp những quyền sở hữu của các thửa đất nằm liền kề nhau của một người sở hữu trở thành một quyền sử dụng đất duy nhất của các thửa đất đó.
Vậy điều kiện Hợp thửa đất quận 2 là gì?
Theo Luật về Đất đai năm 2013 quy định về gộp thửa đất sau đây:
Các thửa đất được hợp thửa buộc phải liền kề. Bởi khi hợp hai thửa đất thành một thửa thì thửa đất mới sẽ được tạo thành sau khi gộp buộc phải được hạn chế bởi ranh giới xác định căn cứ trên thực địa hay được mô tả bên trên sổ sách.
Những thửa đất đai phải có chung mục đích sử dụng. Như vậy, đất đai không cùng mục đích sử dụng cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng của một trong hai thửa trước khi tiến hành quá trình gộp thửa đất và thửa đất đai tạo thành từ việc gộp thửa sẽ có mục đích dùng giống nhau trên toàn quy mô khu đất.
Quy mô thửa đất ngay khi được gộp thửa không cao quá hạn mức căn cứ theo yêu cầu. Tùy từng vùng miền và mục đích sử dụng đất do đó hạn mức này sẽ không giống nhau.
Trong trường hợp vượt ngoài hạn mức căn cứ theo quy định, người sở hữu đất sẽ bị hạn chế quyền lợi hoặc không được áp dụng các chính sách miễn giảm dựa theo yêu cầu của luật pháp.
Đối tượng được áp dụnggộp thửa quận 2
Quy trình hợp thửa đất áp dụng với hộ gia đình, đơn lẻ, cộng đồng cư dân, người Việt Nam sinh sống ở nước ngoài đã được quyền sở hữu nhà ở đi kèm với quyền sử dụng đất đai tại Việt Nam.
Nội dung hồ sơ gộp thửa quận 2
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai, sở hữu nhà ở và tài sản đi kèm với đất đai đã cấp (bản gốc)
– Trích đo đạc địa chính thửa đất (bản gốc)
– Giấy tờ hiện trạng nhà ở (bản gốc – nếu có)
– Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất
– Mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân
– Mẫu tờ kê khai thuế phí nông nghiệp
– Giấy tờ chứng minh việc giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có) căn cứ theo yêu cầu (bản sao chứng thực).
Quá trình hợp thửa đất quận 2
Giai đoạn 1. Nộp giấy tờ
– Gửi hồ sơ sổ sách tại Cơ sở Văn phòng đăng ký đất cấp quận, nơi có tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.
– Địa phương chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký nhà đất hoặc Văn phòng một cửa thì nộp ở Cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Bộ phận Tài nguyên môi trường.
– Bộ phận gia đình, cá nhân, cộng đồng cư dân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã (xã, phường, thị trấn) khi có nguyện vọng.
Trường hợp tiếp nhận giấy tờ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, bộ phận tiếp nhận, giải quyết giấy tờ hồ sơ phải có thông báo đồng thời hướng dẫn giúp cá nhân nộp giấy tờ bổ sung, hoàn tất giấy tờ hồ sơ đúng theo yêu cầu.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
– Văn phòng nhận giấy tờ hồ sơ điền tất cả thông tin vào sổ tiếp nhận giấy tờ, đưa Phiếu tiếp nhận cho cá nhân nộp giấy tờ.
Bước 3. Xử lí
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện những hạng mục như sau:
– Khảo sát địa chính để chia tách thửa đất đai
– Thiết lập hồ sơ trình UBND cấp quận cấp phát mẫu Giấy chứng nhận dành cho cá nhân sử dụng đất đai đối với thửa đất vừa mới gộp thửa đất
– Chỉnh đổi, cập nhật biến động vào giấy tờ hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Giai đoạn 4. Trả lại kết quả
– Bộ phận Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận cho người đã được cấp phát hay gửi đến Ủy ban nhân dân cấp phường để tiến hành trao đổi với trường hợp nộp giấy tờ tại cấp xã trong thời gian 03 ngày kể từ lúc có kết quả giải quyết.
Thời gianxử lí gộp thửa quận 2
Căn cứ vào khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian được xác định sau đây:
– Không quá 15 ngày kể từ thời điểm nhận được giấy tờ hợp lí; không vượt quá 25 ngày với các xã khu vực miền núi, hải đảo, khu vực sâu, khu vực xa, khu vực vùng có tình hình kinh tế – xã hội kém phát triển, vùng có tình hình kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
– Khoảng thời gian trên đây không gồm thời gian những dịp nghỉ lễ dựa vào quy định của luật pháp; không thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian tiến hành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất đai gây ảnh hưởng luật pháp, thời gian trưng cầu giám định.
Dịch vụ hỗ trợ gộp thửa quận 2 Của N&N Home
– Giải đáp điều kiện gộp thửa căn cứ theo yêu cầu luật pháp.
– Giải đáp quyền lợi và nghĩa vụ của người có quyền lợi dùng mảnh đất gộp thửa, mảnh đất đã được hợp thửa.
– Tư vấn và giải quyết tranh chấp đất đai, mâu thuẫn phát sinh trong việc gộp thửa đất
– hướng dẫn và giúp Qúy khách hàng trong việc chuẩn bị thủ tục hợp thửa.
– Đại diện khách hàng, triển khai mọi thủ tục quan trọng ở Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Xác thực lại thông tin, nếu như có bất kì sai sót, hướng dẫn thủ tục đính chính những sai lệch này.
Hỗ trợ 24/7: Chúng tôi tư vấn, giải đáp những nội dung thắc mắc đơn giản và kịp thời, đảm bảo không làm lỡ công việc của gia chủ.
Đẩy nhanh thời gian, tài chính: Khách hàng chỉ cần nhấc và liên hệ cho Công ty N&N Home. Chúng tôi tiến hành tư vấn trực tiếp đến khách hàng thông qua điện thoại. Trong một số trường hợp, bộ phận chuyên viên pháp lý sẽ đi đến tận nhà tư vấn và nhận hồ sơ sổ sách.
Bảo mật thông tin: Toàn bộ thông tin và tài liệu khách hàng cung cấp sẽ được bảo mật tuyệt đối.
Nếu bạn vẫn còn cảm thấy thắc mắc về hình thức gộp thửa ở quận 2, Công ty xây dựng N&N Home sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các giấy tờ pháp lý ở cơ quan nhà nước chuyên trách nhanh chóng và hiệu quả. Mọi chi tiết vui lòng tìm đến Hotline Công ty để được nhân viên tư vấn chi tiết nhất ngay từ hôm nay.
Dohico chuyên thủ tục gộp thửa tại Quận 2
Hotline: 0977 189 948
Trang web: https://giaytonhathuduc.com/
