Tương tự thủ tục tách thửa đất, nhiều chủ hộ gia đình, cá nhân trong địa bàn quận 1 Đang muốn gộp thửa đất tại quận 1 thế nhưng chưa biết thủ tục thực hiện như thế nào. Dù không thực sự phức tạp nhưng việc hợp thửa đất lại chiếm nhiều thời gian cũng như quá trình đi lại để xử lí giấy tờ sổ sách. Vì vậy, trong sau đây, chúng tôi muốn chia sẻ với bạn một vài thông tin tiện ích liên quan đến đề tài gộp thửa mời bạn tham khảo qua.

Thủ tục gộp thửa tại quận 1 Là gì?

Gộp thửa là gộp những quyền sử dụng của các thửa đất nằm liền kề thuộc một người sở hữu thành một quyền sử dụng đất chung của những thửa đất đó.

Vậy điều kiện Gộp thửa đất quận 1 là gì?

Dựa theo Luật về Đất đai năm 2013 quy định về hợp thửa sau đây:

Các thửa đất được hợp thửa yêu cầu liền kề. Vì khi hợp hai thửa đất trở thành một thửa thì thửa đất mới được tạo thành ngay khi hợp buộc phải được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả bên trên hồ sơ.

Những thửa đất cần có chung giá trị sử dụng. Vì thế, đất đai không cùng mục đích sử dụng cần phải chuyển đổi giá trị sử dụng một trong hai thửa đất trước khi triển khai các bước gộp thửa đất và thửa đất đai tạo thành từ quá trình hợp thửa sẽ có giá trị sử dụng giống nhau trên toàn quy mô khu đất.

Quy mô thửa đất đai ngay khi đã được hợp thửa không cao hơn hạn mức dựa theo quy định. Tùy từng vùng miền và mong muốn sử dụng đất nên hạn mức này trở nên khác nhau.

Nếu như ngoài hạn mức căn cứ theo quy định, người sở hữu đất bị hạn chế quyền lợi hoặc không được áp dụng những chính sách ưu đãi căn cứ theo quy định của luật pháp.

Đối tượng áp dụng gộp thửa quận 1

Quy trình hợp thửa được áp dụng với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng cư dân, người Việt Nam sinh sống tại nước ngoài đã được quyền sở hữu nhà ở đi kèm với quyền sử dụng đất ở Việt Nam.

Nội dung hồ sơ gộp thửa tại quận 1

– Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đai đã được cấp (bản gốc)

– Trích đo địa chính thửa đất đai (bản gốc)

– Giấy tờ thực trạng nhà ở (bản gốc – nếu có)

– Tờ kê khai lệ phí trước bạ nhà đất

– Mẫu tờ kê khai thuế TNCN

– Mẫu tờ khai thuế phí nông nghiệp

– Mẫu giấy tờ chứng thực việc miễn giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có) căn cứ theo yêu cầu (bản sao chứng thực).

Các giai đoạn hợp thửa đất quận 1

Giai đoạn 1. Nộp hồ sơ sổ sách

– Nộp hồ sơ ở Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất cấp huyện, nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa có thể nộp ở Bộ phận một cửa.

– Địa phương chưa có Cơ quan Văn phòng đăng ký nhà đất hay Văn phòng một cửa có thể nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng nhà đất của Phòng Tài nguyên môi trường.

– Bộ phận gia đình, đơn lẻ, bộ phận cư dân nộp giấy tờ tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nếu có nguyện vọng.

Trong trường hợp tiếp nhận giấy tờ hồ sơ thiếu sót, chưa phù hợp thì trong thời gian cao nhất 03 ngày, bộ phận tiếp nhận, giải quyết hồ sơ phải có thông báo và tư vấn giúp người nộp hồ sơ còn thiếu, hoàn chỉnh giấy tờ hồ sơ phù hợp theo quy định.

Bước 2. Nhận giấy tờ

– Bộ phận tiếp nhận thủ tục hồ sơ điền tất cả thông tin vào cuốn sổ tiếp nhận hồ sơ, đưa mẫu phiếu tiếp nhận cho cá nhân nộp giấy tờ.

Bước 3. Giải quyết

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất tiến hành một số công việc như sau:

– Đo đạc địa chính mục đích phân tách thửa đất

– Thiết lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp phát mẫu Giấy chứng nhận cho cá nhân sử dụng đất đai với thửa đất vừa mới gộp thửa

– Chỉnh đổi, cập nhật thay đổi vào trong giấy tờ hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4. Trao kết quả

– Nhánh Văn phòng đăng ký đất trao Giấy chứng nhận dành cho cá nhân đã được cấp phát hoặc gửi đến UBND cấp phường để tiến hành trao đổi đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp phường trong thời gian 03 ngày từ lúc có kết quả giải quyết.

Thời gianxử líhợp thửa đất quận 1

Dựa vào khoản số 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thời hạn được xác định như sau:

– Không quá 15 ngày kể từ thời điểm nhận được giấy tờ phù hợp; không vượt quá 25 ngày đối với các xã khu vực núi, hải đảo, khu vực vùng sâu, khu vực xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

– Khoảng thời gian này không tính thời gian những ngày nghỉ lễ căn cứ vào quy định của pháp luật; không bao gồm thời gian nhận hồ sơ ở xã, thời gian tiến hành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không thời gian xem xét giải quyết với trường hợp sử dụng đất đai gây ảnh hưởng luật pháp, thời gian trưng cầu giám định.

Dịch vụ hỗ trợ gộp thửa đất quận 1 Của Công ty xây dựng N&N Home

– Tư vấn điều kiện hợp thửa đất căn cứ theo yêu cầu luật pháp.

– Tư vấn quyền và nghĩa vụ của bên có quyền lợi dùng mảnh đất hợp thửa, mảnh đất được hợp thửa.

– Tư vấn và xử lí tranh chấp đất đai, mâu thuẫn phát sinh trong quá trình gộp thửa

– Tư vấn đồng thời trợ giúp Qúy khách hàng trong việc chuẩn bị hồ sơ gộp thửa.

– Thay mặt chủ đất, tiến hành tất cả hồ sơ cần thiết ở Bộ phận nhà nước có chức trách.

– Kiểm tra lại thông tin, nếu có bất kì sai sót, hỗ trợ thủ tục điều chỉnh những sai sót đó.

Tư vấn 24/7: N&N Home tư vấn, giải đáp toàn bộ nội dung thắc mắc nhanh chóng và kịp thời, cam kết không ảnh hưởng đến việc của khách hàng.

Rút ngắn thời gian, chi phí: Khách hàng chỉ cần lấy điện thoại và gọi đến N&N Home. Chúng tôi sẽ giải đáp trực tiếp cho chủ nhà thông qua điện thoại. Đối với một số trường hợp, bộ phận chuyên viên pháp lý sẽ đi đến tại nhà tư vấn và nhận hồ sơ giấy tờ.

Bảo mật thông tin: Toàn bộ thông tin và tài liệu Qúy khách hàng cung cấp sẽ được bảo mật hoàn toàn.

Nếu như quý khách hàng vẫn còn đang thắc mắc về hình thức gộp thửa đất tại quận 1, Công ty N&N Home sẽ giúp bạn thực hiện mọi hồ sơ pháp lý ở bộ phận nhà nước chuyên trách dễ dàng và hiệu quả. Mọi thông tin vui lòng liên hệ đến Hotline Công ty để được bộ phận hỗ trợ cụ thể nhất từ bây giờ.

Dohico chuyên thủ tục gộp thửa tại Quận 1

Hotline: 0977 189 948

Trang web:  https://giaytonhathuduc.com/

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here